2018年7月19日 星期四

投資前必讀文物!| 擁恆文創園區投資

投資前必讀文物!| 擁恆文創園區投資

投資前必讀文物!


若您屬於早期投資者,或許還有利可圖,比如最早期的花之園阡陌型,或草之園家庭阡陌型第一期,當初買的價格大概在30萬~45萬之間。

雖然說詢問擁恆的業務,業務會跟您說那些產品都完售,目前價格都漲到85萬了!

事實是如此嗎? 真相是什麼?

小編開賣至今時間過去了大概8~9年左右,其實價格市場有ㄧ直價格上不去的狀況。再來,因為當初很多大部份的買家會到小編的部落格尋求幫忙,所以小編覺得基於義務上和道義上應該為大家排憂解難,所以分享了這幾年擁恆的心得。



當初擁恆業務跑哪去了?

為何會如此? 為何當初業務規劃如此之好,現在變成這樣?
您若有類似狀況,是否該擔心?
讓小編來為您解惑吧!

擁恆當初有ㄧ堆兼職的業務人員,這些人就是當初帶您至擁恆購買的所謂朋友,說知道一個很好的投資標的,也認識裡面的高層(類似副總),有些人聽了他們業務洗腦式的推銷,ㄧ下子買了好多產品,他們畫了一個很美好的藍圖,銷售手法不凡,在您所謂朋友的鼓舞下,您是否就買了很多戶呢?


接下來幾年,那業務或許就再也找不到人了,我想說的是,可以買來將來用,但千萬別投資!

再來,當初他們副總跟我說,草之園之後會有天梯的規劃,很漂亮⋯⋯直到幾年後,看到了他們的新產品才恍然大悟,那天梯整條是各式各樣的塔位,並無所謂的風景花草,或手扶梯之類的附加價值。當初介紹的副總或之前在那看到的業務人員,大概80%以上都消失,離職了。

若您是財務雄厚或許還能撐過去,但像我這樣的小老百姓可吃不消呀



投資擁恆文創園區,小編建議:

1. 投資之前先多問,不需要當場直接簽約

2. 記得問,若那時銷售業務不在了,那保障的部分怎辦?
    若他的回答是,我們這麼大的公司還有其他人可以負責,這句話是沒辦法保護到您的

3. 有保證的東西都必須有書面說明,比如當初賣草之園家庭阡陌型的業務,並沒有告知之後      有規劃抽屜式的塔位。

4. 新的產品是否有比舊的產品強?


 若新產品沒比較好,為何要買新產品呢?



若您以前有投資過,感覺和我ㄧ樣被欺騙,或有什麼想法要分享的,可以在以下留言喔!

P.S. 麻煩別留電話號碼,或聯繫方式
        以確保網絡安全,感謝!

2016年1月31日 星期日

星空草原~擁恆文創園區

星空草原


擁恆文創園區又有新的活動了
新活動內容:

星空草原 門票$100 (但若請擁恆園區業務帶或許可以免費喔)
星空草原的構想結合了被人們丟棄且最不顯眼的保特瓶,加上荷蘭名畫家文森·梵谷 Vincent Willem van Gogh的名作 《星空》以主題軸的環保藝術創作。




在這裏能清楚的感受到ㄧ個連結著梵谷生前的憂鬱創作出來的偉大傳奇作品,結合了大地和人類對於物資的浪費揮霍,讓人們別有ㄧ番省思呀∼


您知道嗎? 在台灣每年平均要消耗掉60億支寶特瓶,擁恆文創園區這次突發奇想,回收了四百萬支保特瓶


在這創造了一個希望能推動環保意識的藝術作品。  以四萬支保特瓶排列出來的藝術巨作或許能在台灣為環


保,為全球暖化問題做的努力,再貢獻一分心力,另創ㄧ個新的環保世界紀錄。  讓我們注重環保的人士們


再推動一個新的里程碑!


以下就讓館主來分享ㄧ下參觀的精彩相片集吧∼

以廢棄再利用的貨櫃作為星空展覽室在讓被人們丟棄的貨櫃裡是否又有另外一番風味呢!


星空展覽室


星空草原








2014年10月9日 星期四

擁恆花之園熱銷中

透過我們平台, 目前可以用很優惠的價格買到擁恆文創園區

的產品喔。




貴族的品質,我們為您用心的價格!

目前花之園熱銷中



原價 $135萬 ,限量特價中 !
件數不多, 賣完為止







目前草之園阡陌家庭型( 4 尊者 ) 熱銷中



公司預售原價 $135萬  現在特價優惠中,


件數不多, 賣完為止



歡迎來信詢問: erivacity@gmail.com
或加我的 LINE 問也行喔: LINE ID: chengreaction


直接打電話詢問也行!

鄭先生: 
請以Line聯繫

陳小姐: 09 7515 1000 本人因常出國,若電話不通請以Line聯繫,感恩您!

來信時請務必留手機, 以方便聯繫 謝謝!
 
 


PS. 商品與您與國統開發業務買的商品100% 一樣,因為我們只是提早幾年買的喔! 擁恆文創園區花之園


花之園簡介:

由日本皇室御用景觀團隊設計 -鳳集團Ohtori 為這塊生命大地進行美化工程,從公園化的目標,導入中國五形 - 風、光、水、花、石等自然元素,讓生者得到慰藉,讓先人入土為安,在親近自然中擁抱永恆。

藝術面板則透過國家級非物質文化遺產 -江西瓷版畫呈現出來。

家徽則用當今琉璃藝術首席品牌 -琉璃工访

入口處有著花柱作為門面及地標, 早期原本是用植物以及花草設計成的花柱,之後改為更有藝術感的光柱


門口進來接下來再看到的就是樓家本大師的作品 - 女媧補天,彷彿進入到了一個中國般的神話故事裡,隱喻讓入住者在這補氣運並將好運延吉後代子孫。 沿著聆風廊道,享受著靈舞水池飄來的音符,開啟猶如仙境般的視覺饗宴,乘著音符,猶如雲間漫步, 處處是奇山花海,在這裡時間停歇,一個神話從這開始。





Q1.花之園的面板購買者可以自由挑選嗎?

(1)面板是請有『中國神話藝術家』之稱的樓家本教授設計的陶版畫。其工藝燒製方法,台灣       還無法做到,所以現在都從國外進口。
(2)面板的規格是30㎝x60㎝。
(3)依樓教授的規劃,面板設計是以四種顏色做區分,同一區的顏色相同但面板圖案不同;相        同顏色的不同區域,面板會相同。
(4)很抱歉,花之園的區域開放時面板已經安裝完成,所以購買者只能依現有圖案來挑選,無        法再調整。 

擁恆花之園

Q2.花之園的家徽購買者可以自由挑選嗎?

(1)家徽是請有『華人第一琉璃製作』之稱的琉璃工房以脫蠟鑄造的工法依12道工序燒製
    完成。
(2)家徽的規格是3.8㎝x16㎝,位於面板左下旁側寬帶上。
(3)家徽分成牡丹(紅)、荷花(綠)、菊花(琥珀)、蘭花(紫)四種區分。
(4)很抱歉,家徽是配合面板安裝的,所以購買者只能依現有來挑選,無法再調整。 

Q3.我們買了花之園家庭型兩單元,將來選位在隔壁,可以打通嗎?

(1)很抱歉無法打通,園區的產品每單元的設計個個有防水及整體地景考量,打通勢必影響結       構。
(2)如果確實有必要,我們另有家族型的產品,建議購買者可以選擇。 

擁恆草之園熱銷中

透過我們平台, 目前可以用很優惠的價格買到擁恆文創園區

的產品喔。



貴族的品質,我們為您用心的價格!

目前草之園熱銷中

草之園現況

草之園現狀







草之園第一期模型



件數不多,限量特價中 , 賣完為止!







目前草之園阡陌家庭型( 4 尊者 ) 熱銷中

公司預售原價 $87萬  現在特價優惠中,



件數不多, 賣完為止



歡迎來信詢問: erivacity@gmail.com
或加我的 LINE 問也行喔: LINE ID: chengreaction


直接打電話詢問也行!


鄭先生: 請以Line聯繫

陳小姐: 09 7515 1000本人因常出國,若電話不通請以Line聯繫,感恩您!
來信時請務必留手機, 以方便聯繫 謝謝!  


PS. 商品跟您與國統開發業務買的商品100% 一樣,因為我們只是提早幾年前買的喔! 擁恆文創園區草之園熱銷中

國統開發擁恆園區接待會館




本園區自土地取得,設計,整地,施工至正式啟動。 歷時近20年,函送上百份相關申請資料,並經過相關主管機關嚴格審查,合法取得多項核准文件,讓消費者安全的保障。

天地典藏館



天梯 - 一條接引神扺仙境的天梯,步上一百六十八的階梯,一步一淨心;一步一庇佑;一步一昇華。

擁恆在草之園區域之中,天梯部分設計了這個天地典藏館,典藏館分一、二樓

產品內容分:
天地典藏系列: 天地典藏寶位 < 花葬、樹葬 > 、萬世留坊、時光驛站 、水雲間
神位系列: 天梯神位


目前開賣的產品:  一樓天地典藏寶位 < 花葬、樹葬 >


2014年5月31日 星期六

草之園阡陌型景泰藍面板製作過程

草之園阡陌型景泰藍面板製作過程




館主先在此簡單的介紹景泰藍的製作工法及過程,讓大家了解草之園面板的獨特性及價值


景泰藍學名銅胎掐絲琺瑯,又稱燒青,是金屬胎嵌搪瓷工藝在中國衍生出來的一個獨立品種。明末世傳此物大行於景泰年間,晚清古董行沿用此說,命名為「景泰琺瑯」或「景泰瑯」。後來又因其所用搪瓷釉料多為月藍色,且「瑯」「藍」音近,訛變為「景泰藍」。
製作景泰藍時,要先將掐製成所需形狀的扁銅絲銲接在銅胎上,在據此劃分而成的空格內填入各種顏色的琺琅漿,後經焙燒成型。
景泰藍長期祇在宮廷監管下製作,19世紀其技藝流入民間,成為「燕京八絕」之一,並且逐漸擴散至各地,一度成為重要的手工業。但是由於工藝繁瑣、成本很高,各地景泰藍又紛紛消失,現主要產地是北京、台灣和深圳。其中北京景泰藍被列入中國國家級非物質文化遺產。

景泰藍的製作過程複雜,從技術方法來說,可分為:
製胎、掐絲、燒焊、點藥、燒藍、磨光和點金


製胎

製胎在乾隆以前以青銅鑄造,耗時較長,精度較高,擅於塑造形體。乾隆時期改為用紫銅(純銅)捶揲成型,故而又稱打胎,大大節省了銅的消耗。  擁恆草之園面板採用 99% 純銅板為底。
草之園面板底板

掐絲

用鑷子將壓扁的細銅絲掐、掰成各種精美的圖案花紋,常見的圖案如花紋、雲紋、幾何紋、人物或動物紋等;然後再使用白芨(一種植物,可製成植物性膠水)或是焊劑將之粘附在銅胎上,然後篩上銀焊藥粉。

用金絲銀絲編構成圖形


燒焊

使用900度的高溫焙燒,將銅絲花紋牢牢地焊接在銅胎上。

點藥(點藍)

琺瑯是用鉛丹、硼酸鹽、玻璃粉等原料化合熔製而成的不透明或半透明的光澤物質,它加上不同的氧化金屬,就變成不同顏色的琺瑯,也就是琺瑯彩。熔製成的琺瑯冷卻後,變成固體,在填用之前,再磨成細粉,摻水調和。將琺瑯色粉加入溶劑中,調出不同顏色的釉藥,依照紋絲輪廓用金屬小鏟把各種琺瑯釉料填入絲紋空隙中,先點地、次點花、再點藍、後加亮白。

燒藍

入窯焙燒,使用800-1000度的高溫燒熔,將粉狀釉料熔化。因為焙燒之後琺瑯釉藥的體積會比原來的縮小1/3左右,為了使器面不會凹凸不平,需要用同樣顏色的琺瑯多次填充。如此反復兩次至三、四次的上釉焙燒,才能將釉面與銅絲相平而毫無凹坑。


磨光

將焙燒好的器物放入水中,用粗砂石、黃石、木炭等逐次打磨,將凹凸不平的藍釉磨平,最後用木炭、刮刀將沒有藍釉的銅線、底線、口線刮平磨亮。

鍍金

將磨平、磨亮的景泰藍經酸洗、去汙、沙亮後,放入鍍金液糟中,使用通電手續,讓黃金貼附在沒有上釉藥的金屬胎身上。鍍金的目的是為了讓金屬胎身不會腐蝕生鏽,且也具有使器物增加光亮如新、金碧輝煌的感覺。最後再經水洗沖淨乾燥處理後,一件斑斕奪目的景泰藍才能完成。







2014年5月13日 星期二

北市信義區冒8萬個塔位

私人在坡地興建8萬個塔位的靈骨塔(天相寶塔)屬鄰避設施,設置卻無須召開說明會或公聽會,影響居民交通通行,能否重新檢討召開公聽會聽取民意,並研議徵收的可行性,
回應如下
發稿單位:臺北市市府新聞稿殯葬管理處
發稿日期:103年5月12日



「天相寶塔」於91年6月19日經本府社會局核定設置、都發局95年3月7日核准都市設計審議、建設局96年4月10日核准水土保持計畫、都發局98年7月17日核發建照。

「天相寶塔」已於102年7月23日取得使照,現正向本府都發局申請室內裝修許可中,完工後將向本處申請啟用事宜。


「天相寶塔」位於信義區黎安里和平東路三段631巷43號,塔位數為8萬5,078個,為地上13層、地下3層建物,基地面積6,508平方公尺、建築面積541.63平方公尺、樓地板面積8,450.37平方公尺、汽車車位數36個、機車車位數138個。

  
有關「天相寶塔」位於山區,聯外道路路寬6米顯較狹小,恐影響交通通行議題,本處會要求業者提交交通維持計畫,以為啟用之文件,並請本府都發局、交通局及警察局協助審查。

  
市長郝龍斌表示:「天相寶塔」的申請案之適法性將進行全面了解,也會要求相關局處在交通問題上,請業者提供解決方式,另針對「天相寶塔」徵收問題,市府若以徵收方式辦理,依土地徵收條例規定係以市價徵收,除需考量徵收適法性外,高額之私人出售價格,恐也是最難克服的議題,因天相寶塔屬私人產權,若無合理理由恐難以執行。

  
天相寶塔基地面積6,508平方公尺,未達1公頃,依環評法無須召開公開說明會。有鑑於興建殯葬鄰避設施可能對鄰近地區產生生活品質與環境衛生等影響,民政局將與環保局、都發局等單位,研議非公共設施之私立納骨設施申請設置前召開公聽會或說明會之適法。

北市信義區和平東路三段631巷街景。翻攝Google Map



蘋果即時
北市信義區和平東路3段631巷內蓋有13層樓高的靈骨塔位建築,內可容納8萬個靈骨塔,此案在2006年通過都市計畫審議,去年7月拿到使用執照,現正向市府申請室內裝修許可,尚未啟用,但卻遭北市議員王正德抨擊,8萬個靈骨塔突然蓋在信義區內,竟不需要召開公聽會與居民溝通,甚至許多居民毫不知情,未來啟用恐衝擊附近交通。北市府則強調,整個過程均合法。

北市民政局表示,此一天相寶塔基地面積6508平方公尺,未達1公頃,依《環評法》無須召開公開說明會。王正德則指,拿一般住宅的標準適用於靈骨塔,根本就是不知變通,哪有居民希望靈骨塔就蓋在自家隔壁,要求市府應舉辦公聽會,聽取地方居民意見。

民政局則說,殯葬鄰避設施確實可能影響鄰近居民的生活品質與環境衛生,甚至造成交通衝擊,將與環保局、都發局等單位,研議非公共設施的私立納骨設施申請設置前,先召開公聽會或說明會的可能性。也會要求業者提交通維持計畫。 

資料來源: 
蘋果即時2014年05月13日11:47(林媛玲/台北報導)查看原文請按這裡



TVBS 新聞

陰宅免環評? 北市信義區冒8萬個塔位

台北市信義區的半山腰,新建一處納骨塔,加上原有的靈骨塔等於超過24萬個塔位,議員質疑當地道路狹隘,啟用後勢必衝擊交通,市府卻不知變通,把「陰宅比照一般住宅」,小於1公頃都不用環評,才會發生這種狀況,現在市府打算暫不核發使用執照,直到業者提供接駁車或是拓寬道路改善。

TVBS記者鍾沛君:「這條巷子本來就不寬,現在道路盡頭蓋了8萬5千個塔位,當地居民擔心,往後家屬上下山祭祀,會對交通造成衝擊。」


地點在台北市信義區,灰色建物是新建靈骨塔,加上原有的納骨塔,等於這個個半山腰上,超過24萬個塔位,平常日的早晨,休旅車、小轎車會車,都得這邊停了,那邊才過得去,碰上清明節日該怎麼辦?台北市芳和里里長黃種榮:「好幾十萬戶出來,路又這麼窄,對不對?第一個是交通有影響,房價還不曉得。」


問題是同樣面積,蓋豪宅只能蓋30戶,一般住宅頂多100戶,蓋納骨塔卻可容納8萬5千戶,議員質疑市府不知變通,把陰宅比照陽宅,小於1公頃都不必環評,也不需開公聽會,納骨塔蓋在都市裡,每個塔位約30萬,比郊區行情略高1到2成,業者進帳240億。

台北市議員王正德:「我們是信義計畫區耶,對整個市政府核心,市政府也在信義計畫區,那是帶衰啊。」

北市民政局長黃呂錦茹:「節慶或是清明掃墓,它的(交通)這方面是非常有困難,要有相關配套,例如說接駁車,或是它的道路有辦法拓寬等等,我們現在並沒有准許它可以開始營業。」


目前幾乎完工,市府打算先不發給使用執照,直到業者提出完善交通改善計畫,亡羊補牢。


資料來源: 
TVBS  查看原文請按這裡

台北市信義計劃區塔位